Hej alla grannar,
Extrastämma idag angående frivilligt kapitaltillskott
Styrelsen vill påminna om att vi idag kl 19.00 24/10 har en extrastämma för att rösta om stadgeändring för att möjliggöra frivilligt kapitaltillskott. Detta är ett sätt för medlemmarna att kunna påverka sin avgift. Därutöver är det en möjlighet att förbättra föreningens belåningsgrad vilket förbättrar föreningens möjligheter att förhandla bättre räntor på alla lån. Mer information om plats och förslag på stadgetexter finns i kallelsen.
Ny hyresgäst i Uniks lokal
Styrelsen har i veckan tagit över lokalen från Unik och kommer förhoppningsvis att annonsera den nya hyresgästen inom kort.
Föreningens ekonomi
Styrelsen arbetar nu tillsammans med föreningens ekonomiska förvaltare för att färdigställa en budget för 2024 och efterföljande år. Detta kommer ge föreningen en mer detaljerad översikt av föreningens ekonomi och kassaflöde.
Som tidigare konstaterats påverkas vår förening, likt många andra nyproducerade föreningar, mycket kraftigt av det höga ränteläget. I januari löper vårt sista bundna lån ut och räntan ökar då från 0.88 % till strax under 5 %.
Vi har även en löpande kommunikation med Oscar Properties angående det avtal som ingåtts.
Sammantaget är det sannolikt att ytterligare avgiftshöjningar behöver genomföras under 2024. Styrelsens mål är dock att vidta så mycket åtgärder som möjligt för att minska det behovet. Detta kan delvis åstadkommas genom omförhandling av leverantörsavtal samt utökning av uthyrningsbara ytor. Helst på ett sådant sätt att det inte försämrar boendekvaliteten. Vi vill såklart fortsätta bo i ett av Sveriges mest attraktiva bostadshus.
Konkret så undersöker föreningen just nu förutsättningarna kring att hyra ut bl.a. dessa ytor:
– Uthyrning av yogarummet (vid gymmet) till kontorslokal
– Uthyrning av teknikrummet/kontorsytan på våning 16 till kontorslokal
– Deltidsuthyrning (på dagtid när lokalen inte används) av festlokalen och bion till konferenser mm
Om du är intresserad av att hyra, eller känner någon som är det, är du välkommen att ta kontakt med styrelsen via kontaktformuläret på föreningens hemsida.
Alla väsentliga förändringar av våra allmänna utrymmen kommer dock givetvis föregås av ett stämmobeslut.
Håll koll på dina gäster
Återigen har det hållits en stökig fest i en lägenhet som lägenhetsinnehavarna lånat ut till ett barn eller barnbarn. Det verkar även som att det återigen skett skadegörelse i de allmänna utrymmena i samband med festen. Föreningen kommer fakturera den boende för samtliga kostnader. Eventuellt finns det även möjlighet att säga upp den boende för avflyttning, då det inte är första gången som detta sker.
Vi uppmanar alla boende att ta ett större ansvar för hur er lägenhet används när ni lånar ut den. Konsekvenserna kan bli mycket stora om ni inte är säkra på hur er lägenhet används när ni inte är hemma.
Med vänliga hälsningar,
Styrelsen