Problem kopplade till en av våra hyresgäster
Projektering av fjärrkyla till lägenheterna
Reparation av entrégolv och hisshallar
Hej grannar!
Problem kopplade till en av våra hyresgäster
Enligt medieuppgifter är personer kopplade till vår hyresgäst UNIK Fastighetsförmedling föremål för brottsutredningar. Styrelsen har ingen annan information än den som offentliggörs, men bevakar ärendet löpande för att snabbt kunna agera om så behövs.
Malangrepp i förråden
Som bekant har vi vissa problem med mal i källaren. Nomor har i början på maj varit här på ytterligare ett besök och undersökt våra källarförråd samt de fällor som satts upp. Nomor har lovat att återkomma om några veckor med instruktioner för vidare åtgärder.
Föreningens ekonomi
Dagens industri har skrivit en artikel om att BRF Innovationen har fått kraftigt höjda räntekostnader. Räntehöjningarna är givetvis en stor belastning för vår ekonomi, men så även en stor del av landets övriga bostadsrättsföreningar. Att just vår förening väljs ut för Di:s artikel beror troligen på att vi är ett känt landmärke i staden mer än att vi skulle ha en unik ekonomisk situation.
Styrelsen ser kontinuerligt över våra leverantörsavtal för att optimera våra kostnader samt maximera våra intäkter. Under året har en omfattande analys gjorts av föreningens kassaflöde och ekonomi, något som givetvis uppdateras löpande.
Boxer upphör och omförhandlat avtal med AWiWo
Undersökningen om vårt kollektiva TV-avtal med Boxer är slutförd och visade på att en majoritet de boende som svarade på undersökningen önskar upphandla TV-tjänster på egen hand. Detta innebär att avtalet med Boxer upphör mot slutet av sommaren och kostnaden kommer inte längre att finnas med på avgiftsavierna. Totalt 95 boende svarade på undersökningen.
Styrelsen kan glädjande meddela att det kostsamma avtalet med AWiWo har omförhandlats. Föreningen gör en kostnadsbesparing om ca 500 000 kr per år med det nya avtalet som börjar gälla senare i sommar. Det nya avtalet innebär ingen förändring för boende.
Andrahandsuthyrning
På förekommen anledning vill styrelsen betona att all andrahandsuthyrning måste godkännas av styrelsen. Uthyrning som sker utan styrelsens godkännande riskerar att leda till juridiska åtgärder och uppsägning av bostadsrätten.
Hissproblem
Hiss nummer 1, den stora räddningshissen, är fortfarande delvis trasig och är bara aktiv vissa delar på dygnet. Styrelsen ligger på Schindler så mycket det går och kräver en skyndsam reparation. Enligt Schindlers senaste besked så ska reservdelar anlända i slutet av maj och reparationen utföras under juni.
Fönsterputs
Styrelsen har beställt en ny omgång med fönsterputs av samtliga fönster genom företaget Brandskyddskompaniet. De beräknar att dra igång arbetet senast i början av juni. Tack vare att vi nu har installerat förankringspunkter i fasaden så ska arbetet vara mindre väderkänsligt jämfört med tidigare och därför gå fortare, enligt Brandskyddskompaniet.
Styrelsen kommer att bevaka entreprenaden löpande för i största möjliga mån undvika ytterligare förseningar.
Förråd tillgängliga
Det finns fortfarande ett fåtal förråd kvar att hyra! Den som önskar hyra ett extraförråd får gärna meddela sitt intresse till storage@brfinnovationen.se.
Bion & bastun
Efter en del justeringar ska nu bastuaggregatet och bastun fungera bra igen.
Styrelsen planerade i detta nyhetsbrev att meddela att bion äntligen fungerar som den ska. Men strax innan nyhetsbrev skulle skickas ut så har tyvärr någon saboterat både stolar och bioduk. Denna (medvetna?) handling gör att vi nu måste stänga bion helt tills skadorna är åtgärdade samt att vi hittar ett sätt att undvika liknande incidenter.
Projektering av fjärrkyla till lägenheterna
Undersökningen är färdigställd och visar på att en majoritet av de boende som svarade på undersökningen önskar både installation av fjärrkyla samt är beredda att med egna medel förskottsbetala sin anslutning. Totalt 97 boende svarade på undersökningen.
Styrelsen har därför påbörjat en upphandlingsprocess med potentiella installatörer. När upphandlingen närmar sig en överenskommelse så återkommer vi med en konkret plan och prisuppgift till samtliga boende.
Reparation av entrégolv och hisshallar
Styrelsen har nu identifierat en entreprenör som inom kort kommer påbörja arbetet med att reparera de lossnade golvplattorna i entrén. De kommer även att byta ut de marmorplattor på väggarna i hisshallarna som i flera år varit antingen saknade eller trasiga på många våningsplan. Arbetets start är beroende av leveranstiden på materialet och styrelsen återkommer i kommande nyhetsbrev med en tidplan.
Nytt bokningssystem
1 juni är planen att föreningen ska gå över till ett nytt bokningssystem för våra allmänna utrymmen, dvs gästmatsalen, bion och gästlägenheten.
Vill du boka ett datum innan 1 juni så gör du det som vanligt via Boappa. Vill du däremot att bokningen görs på ett datum efter 1 juni så är det nya bokningssystemet du ska använda. Detta kommer att bli aktivt på hemsidan under Boende-delen inom kort.
Bytet görs för att förbättra processerna och säkerheten genom att det nya systemet är kopplat till vårt passersystem. Mer information om detta kommer i ett separat utskick.
Kontaktvägar
Vi vill återigen påminna om kontaktvägarna. Vid felanmälningar av våra allmänna utrymmen hänvisas alltid till föreningens fastighetsskötare WIAB på info@wiabservice.se.
Om du behöver komma i kontakt med styrelsen så gör du detta via kontaktformuläret på föreningens hemsida i inloggat läget – inte via Boappa. Glöm inte att först se om svaret på din fråga finns i Boendehandboken på föreningens hemsida.
Styrelsen har just nu ett mycket högt inflöde av mail till styrelsemailen, varför vi ber om överseende för lite längre svarstider än normalt.